Bricks.co
Idéal pour : Débuter avec 10€
Investissez dans des projets immobiliers dès 10 euros via des obligations et recevez des revenus tous les mois.
🎁 +2 % sur le 1er investissement (3 mois)
avec le code RONJAU34
A retenir 💡 : Bricks démocratise l’immobilier en permettant d’acheter des fractions d’immeubles via des obligations dès 10€. Ce modèle offre une solution clé en main pour percevoir des revenus mensuels sans aucune contrainte de gestion locative.
C’est l’outil idéal pour diversifier son patrimoine avec un petit budget tout en profitant d’une plateforme agréée par l’AMF. Déjà plus de 600 000 membres font confiance à cette pépite de la French Tech pour dynamiser leur épargne. 📈
💡 Leur point faible : Trop d’investisseurs par rapport aux nombres de projets proposés.
Code pour récupérer 2% sur tes investissements pendant 3 mois : RONJAU34
Marre de voir votre épargne stagner sur un Livret A alors que l’immobilier semble réservé aux gros budgets ?
💡 Notre bricks avis révèle comment cette plateforme française casse les codes en vous permettant de devenir investisseur dès 10€ seulement. Découvrez comment encaisser des revenus mensuels et diversifier votre patrimoine grâce à une solution simple, régulée par l’AMF et déjà adoptée par 600 000 passionnés.
Mise à jour le 29 septembre 2026 par Ronan JAUNATRE
* Cet article contient des liens affiliés — nos revenus nous permettent de maintenir ce contenu gratuit et à jour.
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PEA · ETF · Assurance-vie · Livrets · SCPI — 16 onglets
Télécharger mon fichier de suivi →Résumé de notre avis sur Bricks ⭐ 86/100
Commençons par une vue d’ensemble pour comprendre pourquoi cette plateforme bouscule les codes de l’investissement immobilier.
Bricks.co frappe fort en permettant d’investir dans l’immobilier dès 10€. Ce ticket d’entrée minuscule casse enfin les barrières de la pierre. C’est une solution de financement participatif ultra accessible. 🧱
📊 Notre notation Bricks
| 📈 Rendement espéré | ~9,94 % brut — TRI net officiel 9,15 % (coût du risque : 0,79 %) | 8,0 / 10 |
| 🛡 Fiabilité & sécurité | Taux de défaut quasi nul — modèle immobilier fractionné très sécurisé | 9,5 / 10 |
| 📜 Réglementation & solidité | Agrément PSFP, fonds séparés de la société | 9,0 / 10 |
| 🏛 Track record | Fondée en 2021 — croissance rapide, track record en construction | 6,0 / 10 |
| 🎫 Accessibilité (ticket) | Investissement dès 10 € — très accessible | 8,5 / 10 |
| 💵 Cashflow & liquidité | Loyers mensuels réguliers — pas de revente avant l'échéance pour les nouveaux inscrits | 10,0 / 10 |
| 🎁 Parrainage InvestiMieux | Code RONJAU34 — 2 % sur le 1er investissement (3 mois) | 7,0 / 10 |
Méthodologie : comment on évalue les plateformes
📈 Rendement 80/100 (#1 ex-aequo Tokimo) — Rendement brut ~9 %, taux de défaut 4,71 % (0 perte définitive). Fiabilité la plus haute du marché (9,5/10). TRI net 9,15 % (coût du risque 0,79 %).
🌱 Débutant 84/100 (#1) — Le meilleur pour débuter — ticket dès 10 €, interface intuitive. Idéal comme première plateforme de crowdfunding.
💤 Passif 86/100 (#1) — Loyers mensuels systématiques, sans rien à gérer. La référence absolue pour les investisseurs passifs qui veulent du cashflow régulier.
Nous appréciez la simplicité de l’interface et l’agrément AMF qui rassure. Le rendement reste attractif pour dynamiser un portefeuille. C’est un outil puissant pour diversifier vos placements simplement. ✅
Gardez en tête les risques de perte en capital possibles. L’immobilier reste un placement de long terme, même en version fractionnée. Ne placez que l’argent dont vous n’avez pas besoin. ⚠️
Notre verdict final est sans appel avec une note de 86/100. C’est un excellent choix pour débuter sans se ruiner. 🏆
Profitez de 2 % de bonus pour vous sur vos investissements pendant 3 mois. C’est une opportunité idéale pour booster vos premiers gains dès maintenant. 🚀
La plateforme Bricks.co permet d’investir via des obligations de façon très intuitive. Nous validons ce modèle obligataire plus protecteur que l’ancien système. 📈
Bricks s’impose comme un acteur majeur du financement participatif en France. Une option solide pour votre épargne. 🇫🇷
🎥 Avis sur la plateforme et investissement en vidéo
4 piliers pour comprendre l’attrait de la plateforme 🏗️
Mais qu’est-ce qui rend cette solution si particulière par rapport à une SCPI ou un achat en direct ? Voici pourquoi le modèle séduit autant de monde. 💡
Le premier pilier repose sur une accessibilité radicale. On peut devenir « propriétaire » d’une fraction d’immeuble avec seulement dix euros en poche. C’est une barrière à l’entrée qui explose. 💸
Deuxième pilier : la simplicité de gestion. Bricks s’occupe de tout, de la sélection rigoureuse du bien à la gestion quotidienne des locataires. Vous n’avez jamais à gérer de fuite d’eau. 🛠️
Troisième pilier : la diversification géographique. Vous pouvez répartir votre capital sur des dizaines de projets partout en France. Cela permet de ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier. 🌍
Point de vigilance : la liquidité. Les nouveaux inscrits investissent uniquement en obligations, sans marché secondaire : votre argent reste bloqué jusqu’au remboursement du projet. ⏳
Pour résumer, voici les points forts qui font la différence :
- Accessibilité dès 10€
- Gestion 100% déléguée
- Diversification simplifiée
- Revenus mensuels réguliers
Parlons de la transparence. La plateforme fournit des audits complets pour chaque projet mis en ligne. Cela nous rassure énormément car les chiffres sont vérifiables avant de cliquer. 🔍
Comparons cela avec le crowdfunding classique. Ici, l’actif sous-jacent est clairement identifié et tangible. On sait exactement quel immeuble on finance, ce qui donne un sentiment de sécurité. 🏢
L’innovation technologique est aussi au rendez-vous. L’interface rend l’investissement presque aussi simple qu’un achat sur une application de e-commerce. Tout se fait en quelques clics depuis son canapé. 📱
À savoir : pour ceux qui préfèrent les actions, comparez avec le meilleur PEA du marché. C’est une excellente alternative pour compléter votre stratégie globale. 🍏
Pourquoi Bricks cartonne ? Les chiffres qui parlent 📊
Pour bien saisir l’ampleur du phénomène, jetons un œil aux statistiques impressionnantes qui valident la solidité de leur modèle.
La croissance de la communauté est tout simplement fulgurante. Aujourd’hui, plus de 670 000 investisseurs font déjà confiance à la plateforme. C’est un signal fort de crédibilité sur le marché. 🚀
Le volume de financement suit cette courbe ascendante avec brio. Plus de 310 millions d’euros ont été injectés dans 300 projets immobiliers variés. Cette capacité d’exécution reste assez rare dans le secteur du crowdfunding. 💰
| Indicateur | Valeur Bricks | Impact investisseur |
|---|---|---|
| Nombre de membres | 670k | Forte preuve sociale |
| Projets financés | 300+ | Large choix de biens |
| Intérêts reversés | 65M€ | Preuve de performance |
Côté rentabilité, la plateforme a déjà reversé 65 millions d’euros d’intérêts, comme le confirment ces statistiques Bricks. C’est concret et vérifiable. 📈
Face aux placements traditionnels, il n’y a pas photo. Le rendement moyen oscille souvent entre 7% et 12% par an. C’est bien supérieur au Livret A actuel. 🏦
Ces chiffres, je les ai vérifiés directement sur le dashboard Bricks. Le taux de défaut à 4,71% est en dessous de la moyenne du marché (~5-8%) — et surtout, 0 perte définitive à ce jour. Ce qui compte, c’est comment Bricks gère les projets en retard. 🔍
| Indicateur | Données Bricks | Marché moyen crowdfunding |
|---|---|---|
| Rendement moyen | 9,94% | 9,43% |
| Taux de défaut | 4,71% | ~5-8% |
| Durée moyenne des projets | 24 mois | 28,2 mois |
| Ticket minimum | 10€ | 100€–1 000€ |
| Agrément AMF | ✅ PSFP | Obligatoire depuis nov. 2023 |
L’atout majeur réside dans la récurrence des revenus perçus. Les intérêts sont versés mensuellement sur votre portefeuille. Cela crée un effet boule de neige vraiment intéressant. 🔄
Ce succès massif ne repose pas uniquement sur des chiffres bruts. Il découle d’une stratégie bien rodée et d’une exécution millimétrée. En fait, c’est l’arme secrète de leur expansion. ✨
Vous pouvez d’ailleurs commencer à investir de manière intelligente dès aujourd’hui pour bâtir votre patrimoine. C’est le moment d’agir. 💡
À retenir 💡 — Bricks affiche un rendement moyen de 9,94% — légèrement au-dessus de la moyenne du marché (9,43%). Mais le taux de défaut existe : 4,71% des projets ont connu des retards — et 0 perte définitive à ce jour. Bricks gère les projets en difficulté : restructuration, recouvrement, aucune perte sèche à ce stade. La diversification reste votre meilleur allié. 🎯
⚠️ L’historique de Bricks : ce qu’il faut savoir avant d’investir
L’ancien modèle royalties : pourquoi ça a foiré 🔴
Bricks démarrait avec des parts de revenus locatifs (royalties) : vous perceviez un pourcentage des loyers futurs. Séduisant sur le papier, mais problématique en pratique. Flou juridique, risques de liquidité, absence de cadre clair. Le modèle a été progressivement abandonné pour des raisons réglementaires et de viabilité financière. 📉
Mon expérience : Pour être transparent avec vous : j’ai moi-même investi plus de 10 000€ dans les royalties Bricks. C’est l’une de mes plus grosses erreurs d’investissement.
Aujourd’hui, mon argent est toujours bloqué – je ne suis pas en perte, mais le rendement est très faible et la liquidité quasi nulle.
Cette expérience m’a appris une leçon fondamentale : ne jamais mettre tous ses œufs dans le même panier. 🥚 C’est pour ça que je diversifie maintenant sur plusieurs plateformes.
La transition vers le crowdfunding obligataire 🟡
Le nouveau modèle encadré AMF repose sur des obligations claires : durée, taux, garanties définies dans chaque contrat. Bien plus transparent. Mais les anciens investisseurs royalties se sont retrouvés dans l’incertitude — leurs contrats restaient en gestion extinctive, sans visibilité claire sur la conversion. 🔄
Mon verdict sur cette histoire 🎯
J’ai suivi cette évolution de près. Le pivot vers le crowdfunding était nécessaire. Est-ce que je réinvestirais aujourd’hui dans l’ancien modèle ? Non. Avec le nouveau ? Oui, prudemment. La clarté réglementaire vaut mieux qu’une promesse floue de rendement. 💪
À retenir 💡 — Bricks a eu un passé compliqué avec son modèle royalties. Depuis la transition vers le crowdfunding obligataire, la plateforme est mieux encadrée. Restez vigilant sur les anciens contrats si vous en avez. 🛡️
🚀 Comment investir sur Bricks : le guide pas-à-pas (6 étapes)
Vous êtes prêt à franchir le pas ? Voici la marche à suivre pour faire votre premier investissement en moins de 10 minutes. 💡
- Créer son compte — KYC + pièce d’identité, 5 min. Utilisez le code RONJAU34 pour +2% sur vos investissements pendant 3 mois. 🔐
- Alimenter son wallet — Virement SEPA ou carte bancaire, 1-2 jours ouvrés, minimum 10€. 💳
- Analyser les projets disponibles — Lire la fiche projet : localisation, durée, taux, garanties, promoteur. 📊
- Vérifier les garanties — Hypothèque de premier rang ? Caution ? C’est votre protection en cas de défaut. 🛡️
- Investir — Cliquer sur « Investir », choisir le montant, confirmer. Les premiers intérêts arrivent le mois suivant. 🎯
- Suivre ses projets — Tableau de bord, alertes retard, remboursements automatiques. Réinvestissez les intérêts pour les intérêts composés. 📈
Conseil de Ronan : Diversifiez sur 5-10 projets minimum, jamais plus de 10-15% du capital sur un seul projet. Le robot d’investissement automatique de Bricks peut aider à automatiser ça. Commencez petit pour vous familiariser avec l’outil. 🚀
🎁 Bonus exclusif : Utilisez le code RONJAU34 lors de votre inscription pour bénéficier de +2% sur vos investissements pendant 3 mois.
Est-ce vraiment sûr ? Le cadre légal et les risques 🛡️
Investir comporte toujours une part d’ombre, et il est vital de comprendre comment vos fonds sont protégés. On ne rigole pas avec la sécurité de son portefeuille. 🧐
Sachez que Bricks possède le précieux agrément AMF sous le numéro FP-2023-08. Cela signifie qu’ils sont officiellement reconnus comme Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP). ✅
La plateforme est aussi enregistrée auprès de l’ACPR sous l’identifiant REGAFI 94466. Elle agit comme agent de Lemonway. Vos fonds sont donc bien séparés de la société Bricks. 🏦
Parlons franchement du risque de perte en capital. Comme pour tout placement immobilier, la valeur de vos obligations peut varier. Rien n’est jamais garanti à 100 % ici. 📉
Il y a aussi l’enjeu de l’illiquidité. En cas de grosse tempête sur le marché, revendre vos parts pourrait être complexe. L’argent reste bloqué pendant la durée du projet. ⏳
Heureusement, Bricks utilise souvent des garanties réelles. Je pense notamment aux hypothèques ou aux sûretés prises sur les immeubles. C’est une protection supplémentaire qui rassure vraiment. 🏗️
Voici les points de vigilance à garder en tête :
- Perte totale ou partielle du capital
- Risque d’illiquidité
- Retards de paiement
- Faillite du porteur de projet
Mon conseil est simple : diversifiez au maximum. Ne mettez jamais tout votre capital sur un seul projet immobilier. C’est la base pour dormir sur vos deux oreilles. 💤
Une régulation solide a forcément un coût pour la structure. Voyons maintenant comment ces frais impactent directement votre rentabilité finale et vos gains réels. 💸
Tarifs de Bricks : ce qu’il faut vraiment payer 💸
La gratuité totale est souvent un mirage en finance, alors décortiquons la structure de coûts de la plateforme.
Les différents modèles de frais sur la plateforme
L’avantage majeur réside dans l’absence de frais d’entrée. Selon les informations sur les frais Bricks, l’investisseur ne paie rien lors de sa souscription initiale. 🚀
Le modèle repose sur les porteurs de projet. Bricks leur facture entre 5% et 10% HT du montant collecté. C’est leur principale source de rémunération. 💼
Attention aux retraits vers votre banque. Seuls les deux premiers annuels sont gratuits. Ensuite, chaque virement coûte 1,20€. 💳
Pour les anciens détenteurs de royalties, la marketplace a aussi un coût : une commission de 3% est prélevée sur l’achat de parts. 📈
Notre avis sur le prix de Bricks
Nous apprécions la clarté de l’affichage tarifaire. Chaque fiche projet détaille les chiffres sans zone d’ombre. On évite ainsi les mauvaises surprises habituelles. ✨
Le rendement net reste très attractif malgré les commissions. Le prélèvement côté porteur de projet équilibre bien la balance. C’est un système gagnant pour tout le monde. 🤝
Je pense que cette structure est idéale. Pour un petit épargnant, c’est clairement l’offre la plus abordable. On peut difficilement faire mieux aujourd’hui. 🏆
Bricks Avis : pour qui est faite cette solution ? 🎯
Tout le monde n’a pas le même profil d’investisseur, alors voyons si vous correspondez au client idéal.
Vous débutez totalement ? Bricks est une porte d’entrée parfaite pour tester l’immobilier sans s’endetter sur 25 ans. C’est idéal pour apprendre les bases sereinement. 🐣
L’investisseur occupé adorera la délégation totale. Ici, pas de travaux à gérer ni de locataires à appeler le dimanche soir. Le maître mot est la tranquillité absolue. ☕
Pour le stratège en diversification, c’est un outil précieux. Si vous possédez déjà un portefeuille crypto ou boursier, ces obligations apportent une stabilité bienvenue. ⚖️
Les petits budgets ne sont plus exclus du marché. Avec seulement 10€, on peut enfin bâtir un patrimoine concret. C’est une innovation sociale remarquable pour tous. 💰
Attention toutefois aux limites pour les gros portefeuilles. Les institutionnels trouveront les montants par projet parfois trop restreints. La plateforme privilégie clairement l’accès aux particuliers. 🛑
En bref, si vous aimez la pierre et la simplicité, vous êtes au bon endroit. C’est la solution rêvée pour avancer sans friction. ✨
C’est exactement ce que je fais personnellement. J’investis sur Bricks via ma holding – ça me permet de placer la trésorerie de ma société sur de l’immobilier fractionné avec un rendement bien supérieur à un compte courant.
Je peux détailler les chiffres si vous êtes dans cette situation : bonjour[at]investimieux.com
Liste des fonctionnalités pour investir sereinement ⚙️
Derrière la promesse marketing se cache une machine technologique bien huilée que nous avons testée pour vous.
La sélection rigoureuse des projets immobiliers
Les experts de Bricks épluchent chaque dossier avec soin. Ils analysent l’emplacement stratégique, l’état réel du bâti et le potentiel de rendement futur. C’est le premier filtre de sécurité pour nous. 🧐
Apprenez à déchiffrer le taux de rendement interne. Regardez aussi la marge de sécurité affichée. Ce sont des données vitales pour valider votre choix final. Ne les ignorez surtout pas. 📊
Chaque immeuble subit une expertise indépendante avant d’être proposé. Cette étape est cruciale pour valider le prix. Cela limite grandement les risques de survalorisation lors de l’achat initial. 🛡️
La transparence est totale sur l’interface de la plateforme. Vous accédez librement aux compromis de vente et aux diagnostics techniques. C’est un aspect vraiment rassurant et très professionnel. 📑
L’interface de suivi et le portefeuille en ligne
L’ergonomie de l’application est une belle réussite. Le design reste épuré et la navigation s’avère intuitive. On trouve l’information essentielle en quelques clics seulement, sans chercher longtemps. 📱
Le tableau de bord permet de visualiser votre allocation d’actifs. Vous suivez l’évolution de vos revenus mensuels en temps réel. C’est très gratifiant visuellement de voir ses intérêts tomber. 💰
Vous pouvez choisir de réinjecter automatiquement vos gains. C’est une option simple pour financer de nouveaux projets. C’est la meilleure façon de profiter pleinement de la puissance des intérêts composés. 🔄
Restez connecté à vos investissements grâce aux notifications régulières. Recevez des actualités sur l’avancement des travaux ou l’arrivée de locataires. On se sent vraiment impliqué dans la vie du bâtiment. 🔔
La marketplace, réservée aux anciens détenteurs de royalties
La marketplace n’est accessible qu’aux investisseurs qui ont acheté des royalties avant le passage au modèle obligataire. Si vous vous inscrivez aujourd’hui, vous n’y aurez pas accès : vos obligations restent bloquées jusqu’au remboursement du projet. 🔒
Pour les anciens détenteurs, la revente est possible, mais rarement au prix d’achat. Sur mes propres royalties, la décote peut aller jusqu’à 30 % de la valeur initiale : je préfère donc les garder jusqu’à la vente des immeubles. 📉
L’acheteur paie en plus des frais de transaction de 3%. Et en cas de crise, ce marché peut se gripper si tout le monde veut sortir. Ne placez jamais l’argent de votre épargne de précaution. ⚠️
Avis clients et l’effet Tony Parker 🏀
La présence d’une star mondiale au capital change-t-elle vraiment la donne pour nous, petits investisseurs ?
L’arrivée de Tony Parker comme ambassadeur a propulsé Bricks sous les projecteurs. Ce partenariat apporte une crédibilité médiatique massive à la plateforme. C’est un signal rassurant pour le grand public. 🌟
Au-delà de l’image, ce partenariat Tony Parker se concrétise par des séminaires immobiliers avec des experts. Ce n’est pas qu’un simple coup de pub. Il y a un vrai contenu éducatif. 🎓
Sur Trustpilot, les avis sont globalement très positifs. Les investisseurs apprécient surtout la simplicité déconcertante de l’outil. Recevoir des intérêts tous les mois sans rien gérer, ça plaît énormément. ✅
Tout n’a pas toujours été rose, notamment sur la transparence des débuts. Pourtant, l’équipe a fait d’énormes progrès depuis 2022 pour corriger le tir. Ils répondent désormais à presque tous les commentaires. 🛠️
La force de Bricks, c’est aussi sa communauté de 600 000 membres. Les forums et réseaux sociaux permettent d’échanger sur les projets. C’est idéal pour se faire un avis sur un projet avant d’investir. 🤝
Bricks a clairement changé de dimension ces dernières années. La startup prometteuse est devenue un acteur installé du paysage français. La confiance des utilisateurs semble aujourd’hui bien ancrée. 🚀
Écosystème et innovation : le label French Tech 🇫🇷
Au-delà de l’immobilier, c’est une véritable pépite technologique française qui se développe sous nos yeux.
Bricks bénéficie d’une reconnaissance solide par la French Tech. Cette startup montpelliéraine fait partie des entreprises innovantes qui font rayonner l’Hexagone. Pour nous, c’est un gage de dynamisme évident. 🚀
L’innovation se niche aussi dans le financement. Le passage récent aux obligations montre une capacité d’adaptation rapide aux régulations de l’AMF. Ils ne restent jamais figés sur leurs acquis techniques. 💡
La vision à long terme est claire. La plateforme ambitionne de devenir le leader européen de l’investissement fractionné d’ici 2030. Les chantiers en cours pour y arriver sont nombreux.
Leur impact sur le marché est indéniable. Ils forcent les acteurs traditionnels du secteur à se moderniser enfin. C’est une excellente nouvelle pour les consommateurs que nous sommes. 📈
Découvrez aussi notre avis Goodvest pour un investissement engagé et innovant. C’est une autre façon de diversifier votre portefeuille intelligemment. On adore cette approche. 🌿
les réponses à vos doutes ❓
Vous avez encore des questions ? Nous avons compilé les interrogations les plus fréquentes pour vous éclairer.
Peut-on perdre tout son argent ? Oui, c’est théoriquement possible en cas de défaut total sans garantie. Mais c’est un scénario extrême. Nous conseillons toujours de diversifier vos actifs. ⚠️
Pourquoi est-ce saturé ? Les bons projets partent en quelques minutes. Il faut être réactif et activer les notifications pour ne rien rater. Le succès de la plateforme attire beaucoup de monde. 🚀
Que deviennent les anciens contrats ? Les royalties sont progressivement converties ou gérées en extinction. Bricks assure la transition proprement. Je trouve que c’est un point rassurant pour les pionniers. 🔄
Quel délai pour récupérer les fonds ? Il faut attendre le remboursement de l’obligation : les nouveaux inscrits n’ont pas accès à la marketplace. ⏱️
Est-ce ouvert aux non-résidents ? Oui, sous certaines conditions de résidence fiscale. Vérifiez bien les pays autorisés sur leur site officiel. La fiscalité sera alors de 20,3% globalement. 🌍
- Risque de perte en capital
- Pas de revente avant l’échéance
- Fiscalité Flat Tax 31,4%
- Ticket d’entrée 10€
Si vous cherchez un placement plus sécurisé, consultez notre avis Fortuneo pour votre épargne de précaution. C’est une excellente base pour votre stratégie. 🏦
Comment sont gérés les retards ? Une procédure de recouvrement amiable puis judiciaire est lancée systématiquement. Vous êtes informé à chaque étape. Bricks communique régulièrement sur ces incidents. 📢
Peut-on investir via une société ? Oui, Bricks permet l’ouverture de comptes pour les personnes morales. C’est idéal pour la trésorerie d’entreprise. Nous voyons de plus en plus de pros s’y mettre. 💼
Avis final : notre verdict sans filtre sur Bricks 🏁
Alors, faut-il mettre ses billes dans Bricks en 2026 ? Voici notre conclusion définitive.
Bricks est une réussite indéniable. La plateforme a su évoluer et se professionnaliser pour offrir un produit robuste et accessible. Nous apprécions particulièrement l’effort de transparence sur le nouveau modèle obligataire. 🚀
Le rapport risque/rendement est excellent. Pour 10€, vous accédez à des actifs immobiliers de qualité avec une gestion simplifiée. C’est dur de faire mieux pour débuter sans se ruiner. 💎
Restez toutefois prudent. Ne négligez pas la diversification et n’investissez que l’argent dont vous n’avez pas besoin immédiatement. La pierre reste un placement avec des risques de liquidité. ⚠️
Profitez du bonus de bienvenue : 2 % de bonus pour vous sur vos investissements pendant 3 mois. C’est un petit coup de pouce appréciable pour booster vos premiers coupons. 🎁
Pour aller plus loin dans votre stratégie, lisez notre guide sur le crowdfunding immobilier global. Vous y trouverez des clés pour comparer les différentes plateformes. 📚
En résumé, nous recommandons chaudement Bricks pour dynamiser votre patrimoine. C’est un outil moderne, efficace et désormais bien régulé par l’agrément PSFP. Une base solide pour votre portefeuille. ✅
Bonne chance dans vos investissements. La pierre n’attend plus que vous, même avec un petit budget. Foncez ! 🧱
Petite info que peu de gens savent : je suis actionnaire de Bricks suite à leur levée de fonds.
Ce n’est pas anodin – ça signifie que j’ai suffisamment confiance dans la plateforme pour y investir en tant qu’investisseur, pas seulement en tant qu’utilisateur.
Ça ne change pas mon analyse (les points négatifs restent les mêmes), mais ça dit quelque chose sur ma conviction long terme. 💡
⚠️ Je suis actionnaire de Bricks – cette information est déclarée pour des raisons de transparence ⚠️
Prêt à bâtir votre patrimoine ? Avec son ticket à 10€, sa gestion déléguée et ses revenus mensuels, notre avis Bricks confirme que la pierre devient enfin accessible à tous. Créez votre compte dès maintenant pour diversifier vos placements et voir vos premiers intérêts tomber sereinement dès le mois prochain !
❓ FAQ
Oui, comme pour tout investissement immobilier ou financier, le risque zéro n’existe pas. En cas de défaut total d’un porteur de projet sans garantie suffisante, vous pourriez perdre une partie ou la totalité de votre mise. 🛡️
C’est un scénario extrême, mais il est essentiel de ne placer que l’argent dont vous n’avez pas besoin immédiatement. Nous vous conseillons de bien diversifier vos « Bricks » sur plusieurs immeubles pour limiter l’impact d’un éventuel pépin sur un projet précis. 📉
Le succès de la plateforme est tel que la demande dépasse souvent l’offre de nouveaux immeubles. Les projets les plus attractifs, avec les meilleurs rendements, sont pris d’assaut par la communauté de plus de 600 000 membres. ⚡
Pour ne rien rater, nous vous recommandons d’activer les notifications sur l’application et d’être très réactif dès l’ouverture d’une collecte. C’est le revers de la médaille d’une solution aussi accessible et populaire ! 🏃♂️
Pas de panique, Bricks assure une transition fluide et professionnelle. Les anciens contrats basés sur les royalties ne sont plus commercialisés, mais ils continuent d’exister et d’être gérés jusqu’à la revente finale des biens concernés. 🔄
L’équipe dédiée s’occupe de la gestion extinctive de ces dossiers pour protéger vos intérêts. Pour vos nouveaux investissements, vous passerez désormais par le format obligataire, qui offre un cadre réglementaire renforcé par l’AMF. ✅
Il faut attendre le remboursement du projet, en général 12 à 36 mois. Les obligations Bricks ne se revendent pas : la marketplace est réservée aux anciens détenteurs de royalties. ⏳
En cas de retard du promoteur, vos fonds restent engagés plus longtemps que prévu. N’oubliez pas que l’immobilier reste un placement de moyen à long terme. 🏦
Oui, la plateforme est ouverte aux non-résidents, mais cela dépend de votre résidence fiscale et des conditions spécifiques liées à votre pays. Bricks doit respecter des procédures de vérification strictes (KYC) pour chaque membre. 🌍
Nous vous invitons à vérifier la liste des pays autorisés directement sur le site officiel lors de votre inscription. Notez que la fiscalité (Flat Tax ou barème progressif) s’appliquera selon les conventions fiscales en vigueur. 🛂
Si vous cherchez un placement avec une garantie de capital plus classique pour votre épargne de précaution, n’hésitez pas à consulter notre avis Fortuneo. C’est un excellent complément à vos investissements plus dynamiques. 💰
Bricks ne reste pas les bras croisés en cas de retard. Une procédure de recouvrement amiable est lancée dès les premiers jours, suivie d’une action judiciaire si la situation l’exige pour protéger les investisseurs. ⚖️
Vous êtes tenu informé de chaque étape de la procédure via votre tableau de bord. La mise en place de garanties réelles, comme des hypothèques, permet souvent de limiter la casse en cas de difficultés prolongées du porteur de projet. 📢
Absolument ! Bricks permet l’ouverture de comptes pour les sociétés, ce qui en fait un outil intéressant pour placer la trésorerie d’une entreprise sur de l’immobilier fractionné. 🏢
Le processus d’inscription est un peu plus complet que pour un particulier, car il nécessite les documents légaux de l’entreprise, mais les avantages en termes de rendement et de diversification restent les mêmes. 📈
Les intérêts perçus sur Bricks sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) de 31,4% : 12,8% d’impôt sur le revenu + 18,6% de prélèvements sociaux. Ils sont à déclarer dans la case 2TR de votre déclaration de revenus. Bricks vous fournit un IFU (Imprimé Fiscal Unique) chaque année pour simplifier votre déclaration. Vous pouvez opter pour le barème progressif si votre taux marginal d’imposition est inférieur à 12,8%. 📋
Exemple concret : 1 000€ investis → 99,40€ d’intérêts bruts → 68,19€ nets après flat tax (31,4 %). Pensez toujours à comparer les rendements nets, pas bruts. 🧮
Avec un rendement brut moyen de 9,94% et la flat tax à 31,4%, le rendement net est d’environ 6,82%. C’est nettement supérieur au Livret A (1,70 % net, exonéré) et à la plupart des placements sans risque. 📈
Exemple : 10 000€ investis sur Bricks → 994€ d’intérêts bruts/an → 695,80€ nets. Sur un Livret A : 300€ nets. La différence est significative sur le long terme grâce aux intérêts composés. 💡
Oui, Bricks dispose de l’agrément PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif) délivré par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Cet agrément est obligatoire depuis le règlement européen 2020/1503 entré en vigueur en novembre 2023. ✅
Il garantit un cadre strict : séparation des fonds investisseurs des fonds propres de Bricks, transparence des projets, protection des investisseurs non avertis. Vous pouvez vérifier l’agrément directement sur le registre ORIAS. 🛡️
Non. Les nouveaux inscrits investissent uniquement en obligations, sans marché secondaire. La marketplace est réservée aux anciens détenteurs de royalties, qui peuvent y revendre leurs parts, souvent avec une décote. 🔄
Vos fonds restent donc bloqués jusqu’au remboursement du projet. Prévoyez un horizon d’investissement de 12 à 36 mois pour éviter toute contrainte de liquidité. C’est le principal inconvénient de Bricks vs d’autres placements. ⏳
Oui, Bricks est l’une des plateformes les plus accessibles pour débuter dans l’immobilier fractionné : ticket d’entrée à 10€, interface intuitive, fiches projets détaillées et robot d’investissement automatique. 🚀
Cependant, le crowdfunding immobilier reste un investissement à risque (perte en capital possible, illiquidité). Ma recommandation : commencez avec 100-500€ répartis sur 5 projets minimum, et n’investissez que de l’argent dont vous n’avez pas besoin à court terme. Utilisez le code RONJAU34 pour +2% sur vos premiers investissements. 🎯
📚 Sources & références
- Bricks.co — Page performances officielle — TRI net 9,15%, TRI max 9,94%, coût du risque 0,79%, 297 projets, 324 M€ financés (au 04/07/2026)
- Bricks.co — Site officiel
- AMF France — Agrément PSFP Bricks
- Analyse InvestiMieux — Grille de notation crowdfunding immobilier 7 critères / 3 profils (méthodologie disponible sur /méthodologie/)
Dernière mise à jour : septembre 2026
Ronan Jaunatre
Fondateur InvestiMieux • DSCG (bac+5 comptabilité-finance) • Certifié AMF (2026) • Examen CIF et formation IAS validés
9 ans de contrôle financier chez Dubreuil. J’investis depuis 2018 (PEA, CTO, assurance-vie, crowdfunding, immobilier locatif) : plus de 100 000 € de patrimoine net.
Bricks
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